拍卖师：法院银行委托拍卖，起拍价会低些

　　根据自己的需求和承受能力，定下自己的心理价位，了解房产的产权和债务、过户税费等细节信息，在进拍场之前，便应该已经做足功课，对于准备参与房产拍卖的人而言，是最最基础的准备。

　　凡事皆有策略，房产拍卖也不例外。作为拍卖师，深圳市拍卖行拍卖师胡晓伟见多了拍卖现场，房产拍卖由于资料清晰、定价相对透明，拍卖难度并不算太高。“首先要判断是否是热门房源，如果是热门房源，就要争取第一个举牌占得价格先机。”胡晓伟建议，“在竞价过程中，要衡量起拍价和自己的心理价的差距，差距大的时候，可以不按照竞价师的竞价阶梯，采用口头报价，提高报价幅度，通过这种方式，给其他竞买人制造心理压力。”他表示，最差的局面便是有拍卖者因为现场赌气而相互竞价，最终导致两败俱伤的情况出现，而这些在拍场并不罕见。什么样的拍卖房产更容易淘到金?除了房产本身情况外，不同委托方会带来不同的起拍价.