拍卖师:法院银行委托拍卖,起拍价会低些
根据自己的需求和承受能力,定下自己的心理价位,了解房产的产权和债务、过户税费等细节信息,在进拍场之前,便应该已经做足功课,对于准备参与房产拍卖的人而言,是最最基础的准备。
凡事皆有策略,房产拍卖也不例外。作为拍卖师,深圳市拍卖行拍卖师胡晓伟见多了拍卖现场,房产拍卖由于资料清晰、定价相对透明,拍卖难度并不算太高。“首先要判断是否是热门房源,如果是热门房源,就要争取第一个举牌占得价格先机。”胡晓伟建议,“在竞价过程中,要衡量起拍价和自己的心理价的差距,差距大的时候,可以不按照竞价师的竞价阶梯,采用口头报价,提高报价幅度,通过这种方式,给其他竞买人制造心理压力。”他表示,最差的局面便是有拍卖者因为现场赌气而相互竞价,最终导致两败俱伤的情况出现,而这些在拍场并不罕见。什么样的拍卖房产更容易淘到金?除了房产本身情况外,不同委托方会带来不同的起拍价. |