律师：最大限度了解房产所有信息降低风险

　　房产拍卖往往价格低但问题多，广东圣方律师事务所执业律师颜宇丹指出，作为竞买人，首先得有一个相对平和的心态，不能指望拍场一定能提供价廉物美的房源。最大限度降低风险的首要条件莫过于购房者尽自己最大的可能去了解这套房产的所有信息，就像投资客所说的“想赚钱就要耐烦”。颜宇丹指出尤其是该房产是否属于能够进入市场流通的完全商品房，也就是说是已办理了房地产权登记取得房地产权证书，且该房产之上不存在查封，或虽存在查封但是实施查封的机构解除查封而委托拍卖，同时也应审查受托人的书面授权委托。

　　尽可能全面了解房产信息，也是让购房者更加理智和科学地计算购房成本。广东信荣律师事务所主任律师张茂荣也动过去竞拍的念头，他指出如果拍卖公告和机构不能提供的资料，尤其是关键的未决事项，购房者一定要去现场自行查看或者通过各种渠道去打听，比如欠费之类，这最终将影响到购房者预估的心理价格。